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让开发商尽快退房的情形:
1、开发商违约后如果商品房买卖合同中有约定退房期限的,可以要求开发商在约定的期限内退房。
2、如果房屋没有约定退房期限的,购房者可以与开发商约定退房的期限。
3、合同既无约定双方也协商不成的,购房者可以向人民法院提起诉讼,解决退房的问题。
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
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