只要通过合法方式，合法程序订立且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。

一、有效的安置房转让合同

1.可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。

2.买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系

二、房产遗嘱没公证后还有效吗

房产遗嘱没公证是有效的。公证并不是必须经过的程序，只要所立的遗嘱是符合法律规定的，并且是有两个以上见证人在场的、是立遗嘱人的真实意思表示，就都是有效的。立遗嘱人也可以随时撤回或者变更自己所立的遗嘱的。遗嘱人立遗嘱后，只要是遗嘱人实施了与所立遗嘱内容相反的民事法律行为的，都将视为立遗嘱人已对所立遗嘱相关内容的撤回。如果立遗嘱人立有数份遗嘱，并且数份遗嘱内容存在互相抵触的，则以立遗嘱人最后所立的遗嘱为准。

三、合资买房的协议具有法律效应吗

合资买房的协议具有法律效应。合伙协议就是合伙合同，为了共同的目标，订立的共享收益、共担风险协议，只要是合法合规的，都是受法律保护的，产生法律效力的，因此合伙买房协议是有效的。这个协议要去公证处公证更有保障，否则将来有争议的时候还是要打官司。此外，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。