小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权房买卖合同应包含以下这些内容：

1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。

2、标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。

3、房屋的价格及付款时间。

4、交房时间。

5、违约责任。

6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。

小产权房买卖合同有没有效

1、只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该小产权房买卖合同是有效的。

2、按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

《城市房地产转让管理规定》第八条

1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。

2、标的房屋概况：房屋座落、面积（房、院）。

3、房屋的价格及付款时间。

4、交房时间。

5、违约责任。

6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。