铁路分的福利房可以进行买卖。注意事项如下:
1、铁路分公司的福利房属于单位房,业主可以在不征求任何人意见的情况下随意买卖房屋。单位房屋产权为部分房屋产权。房地产交易时,需要向单位申请房屋买卖,单位同意再次出售的房屋,业主可以进行房地产交易;
2、单位房进行房地产交易时,首先要检查当时签订的房屋合同,看房屋是否有销售时间限制等情况。合同中没有问题或符合要求的,可以进行房地产交易;
3、单位房屋进行房地产交易时,应检查是否有土地证。没有土地证的房屋不能按照严格的规定出售。
补缴单位的福利房能买卖吗
单位的福利房能自由买卖。单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后,房源仍有少量剩余的由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售,或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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