铁路分局的福利房能买吗？

1。铁路分公司福利房属于单位住房，业主可以随意买卖，无需咨询任何人。单位房屋的房屋产权是房屋产权的一部分。进行房地产交易时，需要向单位申请办理房屋交易。如果单位同意再次出售房屋，产权人可以进行房地产交易。

2。单位房屋的房地产交易时，需要查看当时签订的房屋合同，看房屋是否有限售等情况。合同中没有问题或者已经符合要求的，这样的单位房屋可以进行房地产交易。单位房屋进行房地产交易时，要核对是否有土地证。按照严格的规定，没有土地证的房子是不允许出售的。

4。单位房屋进行房地产交易时，土地证的性质也是决定房地产交易的关键因素。集体土地建造的房屋不得买卖，即使签订了购房合同房屋合同也无效。只有在国有土地上建造的房屋才能交易。房屋再次出售时，单位有优先购买权。单位房屋出租前，出租人有优先购买权，这要看房屋所属单位是否同意出售。铁路分局福利房怎么买？

1。房屋产权过户需要到所在县房地产交易中心办理过户手续，整个过程与正常房屋销售过程相同。产权人填写上述申请表后，到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案备案登记表》和《房改中出售的公有住房全产权评估价格核定表》。

3。持单位盖章的申请表到市房产局公房处盖章（约需10个工作日）。填写完毕后，将上述三张表格及房改相关情况一并返回房改办。您需要携带的信息是：房产证、土地证、业主及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需核对原件并留两份复印件），（离婚夫妻提供房产分割协议书，死亡夫妻提供财产分割证明，死亡未婚妻提供财产分割证明）提供未婚证明原件。

铁路单位的福利性住房应当挂牌交易。除了规定，他们还可以根据合同约定等一段时间。铁路单位的意见也是决定因素的一部分，单位有优先购买权。