1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。

2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。

3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。

4、无民事行为能力人签订的购房合同。

5、双方恶意串通订立的购房合同。

6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。

购房合同在纠纷中的法律效力是怎样的？

依法成立的合同，自成立时生效。即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。实践中，双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定，一般多以“双方签字盖章之日”作为合同生效时间，双方一旦在合同上签字盖章那么合同就产生法律效力，受法律保护。需要注意的是，目前法律、行政法规尚未对购房合同的生效作出强制性要求，购房合同的生效不以登记为前提，故是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。