一、男方婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗
男方婚前买房婚后共同还贷不是共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
二、哪些房产是夫妻共同财产
房产是夫妻共同财产有:
1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4.由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。
5.结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。
三、夫妻共同房产离婚如何分割
夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
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