变动总价合同是指在工程施工内容和有关条件确定的情况下,业主应付给承包商的款项总额是一个明确的总价。与总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。
根据合同规定,变动总价合同,也称为可调总价合同,指的是在工程施工内容和有关条件确定的情况下,业主应付给承包商的款项总额是一个明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。
总 价 合 同 与 变 动 总 价 的 区 别
总价合同与变动总价的区别主要体现在以下几个方面:
1. 合同总价固定还是可变动:总价合同中,合同总价是固定的,不会因为项目的变动而进行调整。而变动总价合同中,合同总价是可以根据项目的变动而进行调整的。
2. 合同总价是否考虑通货膨胀:在总价合同中,合同总价不考虑通货膨胀因素,而在变动总价合同中,合同总价会考虑通货膨胀因素。
3. 合同总价是否对货物和服务质量进行规定:在总价合同中,合同总价通常不规定货物和服务质量,而在变动总价合同中,合同总价会规定货物和服务质量。
4. 合同总价是否规定支付日期:在总价合同中,合同总价通常不规定支付日期,而在变动总价合同中,合同总价会规定支付日期。
5. 合同总价是否规定价格调整方式:在总价合同中,合同总价通常不规定价格调整方式,而在变动总价合同中,合同总价会规定价格调整方式。
因此,总价合同与变动总价合同在合同总价、考虑通货膨胀、规定货物和服务质量、规定支付日期以及价格调整方式等方面存在明显的区别。当事人应根据项目的实际情况选择合适的合同类型。
总之,根据合同规定,变动总价合同和总价合同在合同总价、考虑通货膨胀、规定货物和服务质量、规定支付日期以及价格调整方式等方面存在明显的区别。选择合适的合同类型对于工程的顺利进行至关重要。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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