他项权证是除了房产证以外另一个重要的证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据相关规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证遗失补办说明的内容是什么？

1、办事依据：

（1）《民法典》

（2）《城市房地产管理法》

（3）《民法典》

（4）《房屋登记办法》

（5）《城市房地产抵押管理办法》

（6）《省实施细则》

（7）《省物价局湖南省财政厅关于发布的通知》

2、收件资料：

（1）登记（询问）申请表；

（2）申请人的身份证明（复印件）；

（3）登载遗失声明的报刊；

（4）其他必要材料。

3、业务流程：申请受理初审审批、登簿缮证收费、发证归档

4、办理时限：5个工作日

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发房屋他项权证。