夫妻私下签订的房屋协议是有效的，只要签订该协议的当事人具有相应的民事行为能力，该行为是当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定或者违背社会公序良俗等，就是合法有效的。

一、有关孩子抚养权的约定有效吗

有关孩子抚养权的约定只要满足一定的条件就是有效的。约定有效的条件如下：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、约定是当事人真实意思表示；

3、约定没有违反法律；

4、行政法规的强制性规定，并且不违背公序良俗的。

一、抚养权在下列情形下应当由其中一方抚养：

1、另一方有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病的，子女不宜与另一方共同生活的；

2、另一方有抚养条件但不尽抚养义务，而其中一方要求子女随其生活的，如果其中一方没有要求，就当让另一方抚养，因为抚养子女也是另一方的义务；

3、因其他原因，子女确实无法随另一方生活的，如果父母双方协议不满两周岁的子女随任意一方生活，对子女健康成长无不利影响的，也可以由任意一方抚养。

二、争夺孩子抚养权的条件如下：

1、积极条件，教育程度高、经济条件好、跟孩子感情好、从小跟随一方或者祖父母外祖父母时间多；

2、消极条件，绝育，对方有严重疾病、与子女共同生活的一方因犯罪被劳动教养、被逮捕、被收监服刑或者较长时间出国无法直接抚养的；

3、硬性条件，两周岁以下的子女，一般随女方生活。八周岁以上的未成年子女有自己选择随父或者随母生活的权利。

二、借款合同成立条件有哪些？

我国《民法典》规定，借款合同成立的有效的要件是：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件，则借款合同就是立法成立的有效合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、离婚财产协议不公证有效吗？

离婚后的财产合同不公证有效，公证手续不是财产合同的生效要件。只要双方当事人订立财产合同的行为是其真实意思表示；夫妻双方在订立财产合同时具有完全民事行为能力；财产合同的内容不违反法律法规、不违背社会公序良俗，那么即使财产合同没有办理公证手续，其仍是合法有效的。