本文介绍了二手房买卖中的违约情况，包括卖方未告知第三方、未能按时交付房屋、收到定金未签收、要求提高房价过户和直接不履行合同约定等情况。这些违约行为可能导致买卖双方的法律纠纷和损失，建议在购房过程中要明确合同条款，提高警惕。

二手房买卖违约情况：

1.卖方将房屋在没有告知第三人的情况下直接出售；

2.卖方未能按照合同规定按时交付房屋；

3.卖家在收到定金后没有签收；

4.卖方要求提高房价以办理过户手续；

5.卖方直接不履行合同约定的。

二 手 房 买 卖 违 约 类 型 有 哪 些 ？

在二手房买卖过程中，需要遵循一定的流程。首先，买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。其次，如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。接着，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。在签订合同后，需要进行房屋过户和房屋交接手续。最后，买方支付房屋价款及各种税费，卖方交付房屋及所有相关证件，完成二手房买卖流程。整个过程需要注意买卖双方的权益及义务，选择信誉度高的中介公司进行委托，避免私下交易带来的风险。

二手房买卖违约情况时有发生，买卖双方应当遵循合同约定，确保交易顺利进行。在二手房买卖过程中，买卖双方需要建立信息沟通渠道，签订房屋买卖契约，进行房屋过户和房屋交接手续，并确保买卖双方的权益及义务得到充分保障。同时，选择信誉度高的中介公司进行委托，避免私下交易带来的风险。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。