房屋转典契约书是一种房屋产权转移的书面文件，用于明确房屋转典双方的权利和义务。以下是一份可能的房屋转典契约书合同范例：

转典权人（甲方）：XXX

住址：XXX

身份证统一号码：XXX

转典人（乙方）：XXX

住址：XXX

身份证统一号码：XXX

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋转典事宜，经充分协商，达成以下契约：

一、转典范围

1. 甲方依法拥有位于XXX的房屋，包括房屋的所有权、使用权、收益权等。

2. 乙方依法拥有位于XXX的房屋，包括房屋的所有权、使用权、收益权等。

二、转典期限

1. 本契约自签订之日起生效，至房屋租赁期限届满或双方协商解除本契约为止。

2. 转典期限自XX年XX月XX日起满X年（不得逾越原典期限）。

三、典物

1. 甲方同意将其拥有上述房屋的所有权、使用权、收益权等转典给乙方。

2. 乙方同意将其拥有上述房屋的所有权、使用权、收益权等转典给甲方。

四、典价

1. 甲方、乙方经协商，确定房屋典价为XX元。

2. 甲方、乙方均承诺在转典期限内，按照上述典价承担各自的房屋价值。

五、期限

1. 本契约自签订之日起生效，至房屋租赁期限届满或双方协商解除本契约为止。

2. 转典期限自XX年XX月XX日起满X年（不得逾越原典期限）。

六、保管责任

1. 甲方应妥善保管房屋，确保房屋在转典期间内的安全、完好。

2. 如果甲方未能妥善保管房屋，导致房屋损坏或丢失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、使用权利

1. 甲方同意在转典期限内，将房屋用于乙方及其家庭成员的生活、学习等用途。

2. 乙方应合理使用房屋，并确保房屋的安全、完好。

八、解除本契约

1. 如果乙方未在转典期限内，按照上述典价支付房屋典价给甲方，甲方有权解除本契约。

2. 如果乙方在转典期限内，按照上述典价支付房屋典价给甲方，但乙方未能在转典期限内，按照上述典价支付房屋典价给甲方的，甲方有权解除本契约。

九、争议解决

1. 如果本契约履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

2. 如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

十、其他说明

1. 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

根据以上内容，您可以根据自身实际情况进行修改，以满足您的需求。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。