镜头回放

王先生的朋友张某因要出国定居，

想将其名下的一套房产卖掉，王先生觉得房价不贵，遂与张某签订了房屋买卖合同，并向其支付了房款。

但没过几天，郝某就找到王先生说，该房产系他与张某共同所有，张某未经他同意擅自将房子卖给王先生是无效的。请问王先生是否要返还该房产？

业内解答

东城区法律援助中心有关人士认为，根据最高人民法院有关规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

卖共有房屋要双方同意