事实合同因事实行为而成立，没有经历“要约─承诺”的过程，因而事实合同的救济基础是事实合致，而不是意思合致。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、承诺书没有期限合同成立吗？可以胜诉吗

承诺书没有期限一般不影响合同的成立，除非合同中约定需要有期限合同才成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、不动产买卖合同生效要具备哪些条件

不动产买卖合同生效应当满足的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同不成立的情形

合同不成立的情形有：

1、不存在订立合同的多方主体；

2、合同当事人没有就合同条款达成一致；

3、合同当事人没有相应的缔约能力等。

根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。