核心提示：仲裁员不是简单地一裁终局，而是在引导双方当事人由对抗走向对话的同时，又引入第三方化解僵局，从而使得一处搁置近10年的闲置地重现生机。昨悉，武汉仲裁委员会这一作法，成为和谐仲裁的一个样板案例。

1996年6月，江汉区某开发公司(以下简称甲方)与武汉一家台资地产开发商(以下简称乙方)签约：甲方将位于江汉区友谊路附近一块地皮，以3000余万元转让给乙方。甲方则负责协助办理拆迁安置，以及缴纳各种配套费用。

因各种原因，乙方没有能力注入新资金，甲方完成不了企业改制，职工与企业之间的矛盾加剧，到2001年，该楼盘已成闲置地。

2003年，因该楼盘属于停工未建工程，影响市容观瞻，遂被政府征作临时绿化土地。如该项目再不启动，政府可依据《闲置土地处置办法》予以收回，这样双方损失将更惨。

受理此案的武汉仲裁委本着和谐仲裁理念，积极与有关部门联系，一方面引导双方换位思考;另一方面，又打破常规，积极从案外想办法，最终邀来一家实力强劲的开发商(以下简称丙方)入股，共同开发该楼盘。最后，经过三方协商，项目成功启动。甲方完成了企业改制，乙方资金也得以完璧归赵，得到相应回报，丙方成为项目新主人，楼盘在销售旺季顺利出售，三方各得其所，实现三赢。