合同变更应该具备以下的条件，

一、存在着合同关系。

二、合同内容发生变化。

三、合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。

四、须遵守法律要求的方式。

当事人有以下情形之一的可以解除合同。

一、因不可抗力致使合同不能实现目的。

二、债务人拒绝履行。

三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

五、法律规定的其他情形。

合同变更与合同解除的区别

合同变更与合同解除的区别主要表现在其行为是否有溯及力，合同变更没有消灭原合同关系，也不产生溯及既往的问题，变更的效力一般只涉及合同未履行的部分，当事人需按变更后的内容履行，已履行的部分不再变动。而合同解除有的溯及既往。

《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。