一、实践中变更或解除合同中的问题

在实践中，对合同进行变更或者解除存在的问题如下：

1．单方毁约：合同的一方未经另一方同意，擅自变更合同。

2．因法定代表人或承办人变动而不承认原合同。

3．因法人分立、合并而拒不履行合同。

4．变更或解除合同的通知不符合法律规定的形式。

5．变更或解除合同的建议和答复提出的时间不符合法律规定。

6．变更或解除合同没有及时通知对方。

二、变更与解除合同的条件

变更合同的条件：

1．原已存在有效的合同关系。

2．合同内容发生变化。

3．经当事人协商一致，或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。

合同的法定解除条件：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的。

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

合同协议解除的条件：

1．当事人具有相应的行为能力。

2．意思表示真实。

3．内容不违反强行法规范和社会公共利益，并采取适当的形式。

三、合同变更与合同解除的区别

合同变更与合同解除的区别主要在于：

1．合同变更是对原合同的非实质性条款进行修改或补充，而并非根本改变合同的实质内容，变更不需要消灭原合同关系，它只是对原合同的部分内容进行调整；而合同解除则要消灭原有的合同关系，终止合同的履行。

2．合同变更的方式主要由双方当事人协商而产生，而合同解除则可因多种因素而发生，协商只是合同解除的一种方式。

3．合同解除是一种违约后的补救措施，它是在合同一方根本违约的情况下，另一方可以享有的合同解除权。