业主经济状况和住房状况发生变化、不再符合经济适用住房保障条件，以及购买经济适用住房不满五年、确需退出或已满五年自愿退出已购经济适用住房的。业主可向市住房保障部门提交身份证、户口簿等相关材料，填写经济适用住房回购审批表，申请政府回购。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定：纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

要回购房定金可以退吗

要回购房定金可以退，一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定

纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。