回购房怎么申请

2023-04-20 351人已浏览

胡素卫律师

广东国晖（北京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：26
拨打电话

专业分析

申请回购房的方式如下： 1、业主经济状况和住房状况发生变化、不再符合经济适用住房保障条件，以及购买经济适用住房不满五年、确需退出或已满五年自愿退出已购经济适用住房的，向市住房保障部门提交身份证、户口簿等相关材料； 2、填写经济适用住房回购审批表，申请政府回购。一、回购房包括： 1、商品回购房。买房人购买了开发商指定的回购房之后，在约定的期限内，购房者如果想要退房，开发商将以每平米加价一两千元的价格回购； 2、政府回购房。政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后，政府按照此前约定价格再购买回去，这些房源一般作为保障房用途。二、购房合同注意事项包括： 1、五证。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效； 2、公摊面积。在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积； 3、房产证； 4、书面通知。将书面通知的形式约定清楚，开发商违约时，买受人就有确凿证据。如有开发商违约，买受人应一具体的书面形式通知对方，以备证据； 5、所售房屋的坐落位置。在合同附件一中，附上小区的平面图并标明楼号。开发商应在此附图中盖章确认。总之，购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告。如果买房遇到回购房，购房者必须更加谨慎，因为如果是优质房源肯定不会使用这种手段促销。并且在跟开发商打交道的时候，要确保维护好自己的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问