一、租房签合同第二天想退不肯怎么办

租房签合同第二天想退不肯的办法是：刚租的房子第二天想退一方可以与另一方协商一致解除租房合同，同时可在约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房合同需要注意什么事项

1.租房合同主体是否合格；

2.租房合同的客体是否合格；

3.租房屋租赁手续是否完备；

4.租房合同内容是否齐全。

一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容

根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

三、租房合同违约金是多少