深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;
深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;
深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;
深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;
深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;
深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;
深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;
深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。
非深户需5年连续社保或纳税,购房政策如下:
非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;
非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;
非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;
非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;
非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。
一、二套房契税缴纳标准
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
契税缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:
以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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