以员工家庭名义在本市拥有住房,使用公积金贷款再次购买住房的,公积金贷款首付比例不低于70%。以职工家庭名义缴存住房公积金的,在本市无房,使用公积金贷款购买第一套住房的,公积金贷款首付比例最低为30%。
天津二套房首付比例
目前,上海、北京等地已全面实施“二套房贷首付调至七成”的政策。在此情况下,天津二套房首付比例依旧为购房价款的60%。建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。
不过,为了更好地减轻居民的购房负担,天津市多家银行也在实行40%的首付比例,如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称,天津市对个人申请组合贷款的,将实行20%的首付比例。
当然,不管贷款首付比例是否变化,各家银行执行的贷款利率均为基准利率的1.1倍。
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款
加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
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