夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明。

2、结婚证复印件(核对原件)。

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

4、夫妻双方共有房屋的协议。

5、房屋所有权证。

6、房改房提供原购房契约复印件。

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

一、办理房产委托书公证需要什么材料

通用材料及相关材料如下：1.委托人的身份证、户口簿；2.受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）；

3.委托书；4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。5.委托领取产权证的，需要另行提供《业务受理单》原件。6.委托出卖房产的，需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证；房改房还需提供房改档案；房主无配偶的，需提供未婚证明/未再婚证明。7.委托办理产权登记手续的，需要另行提供购房合同、交款发票。具体可咨询当地公证处。

二、离婚了房产证怎么除名

协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件)2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4、房屋产权变更登记申请表5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供结婚证明。

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件)2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。