《增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

根据上述规定，贵公司对外变卖物品的行为，应缴纳增值税。而对外出租商铺，应缴纳营业税。二者是不同的应税行为，征税对象分别为商品和租赁行为，不属于双重征税。