应该由房主负责,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

一、有权质押租赁物吗

承租人一般来说没有权利质押租赁物。承租人对租赁物有使用、收益的权利，但是对租赁物不享有所有权，不能将租赁物质押给第三人。如果承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除租赁合同，并请求其赔偿损失。

二、租赁期间租赁物毁损的

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。

若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

三、租房室内排水管漏水要给谁出维修费

要分情况而定。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。