子女私改房产证没有法律效力。儿童不得擅自更改房产证。房产证是父母的名字,属于父母的房产。未经父母同意,不得随意修改。房屋产权是指房产所有人依照国家法律规定享有的权利,即房屋权益的总和,即房屋所有人占有、使用、收入和处分房屋财产的权利。擅自篡改房产证户主姓名的,应当承担违约责任。
父母办房产证要子女身份证吗
父母的房子,房产证上要加子女名字。
1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,
2.房产证原件,复印件。原税发票,契税发票
3.到国土房管局查册办理有1套或多套房。并签订房屋买卖合同。
4.房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。
5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税。
6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续。
另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女。需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证。取公证书到国土房管局办理赠予手续。
《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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