以下为较为普遍的房产所有权确认方式及其相应办理流程：对于首次购买的商品住宅，应遵循如下步骤进行操作：

1）购房者需携带身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、无住房证明文件以及买卖协议、总房产证副本复印本、总土地证副本复印本、购销专用凭证、所在派出所的住房坐落地籍证书至测绘服务机构请求测量并获取测量地图；

2）携上述全部相关材料至房地产估价服务机构争取估值及获得估价报告；

3）依据上述材料向税务机关缴纳契税，并取得契税缴款收据；

4）最后，将以上所有材料提交至房地产管理部门进行申请受理，待该部门审核批准后，支付相关费用并领取房产所有权证书。而对于二手商品住宅而言，除了要求购房者提供相关资料外，还须同时提供售房者的相关信息。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。