房屋赠与的法律规定
时间:2023-07-12 11:50:41 407人看过 来源:互联网

赠与人必须是不动产的所有人,具有完全民事行为能力赠与的房产必须是由合法的权属证件,没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的,并且还有书面的捐赠协议和公证书。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。

房子赠与过户流程时间规定

1、送件评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:

(1)房产证原件及复印件一份;

(2)房地产买卖契约一份及复印件一份;

(3)房地产买卖申请审批表一份;

(4)房屋产权登记申请书一份;

(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;

(6)买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

2、申请减免税(21个工作日)

经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:

(1)填写减免税申请审批表(一式三份);

(2)房产证复印件二份;

(3)房地产买卖契约复印件二份;

(4)评估表复印件二份;

(5)原买卖发票(或合同)复印件二份;

(6)买卖双方身份证复印件各二份。

3、领证(12个工作日)

领取房产证需携带证件

(1)已交税费的发票;

(2)个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;

(3)收件清单。

注:领取房证时需产权人到场,若产权人不能到场需提交委托或公证书。

地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证

通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长,但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作,轻松搞定房产过户。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

全文882个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#直系亲属 最新知识
针对房屋赠与的法律规定您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房屋赠与的法律规定您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...