没有房产证可以申请房屋被执行人房屋保全吗
时间:2023-03-20 16:20:49 118人看过 来源:法律编辑整理

不可以。没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果没有房产证,那么法院一般是不会采取财产保全的。

一、离婚后有贷款的房子怎么过户?

没有房产证的,离婚按揭房如何过户

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。

因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

二、别人欠我钱不还能报警吗

报警并不能解决欠钱不还的纠纷。欠钱不还属于民事案件,一般情况下警方介入的会很浅,不会深入进去,最多也就是调解调解,不会立案。如果以欺诈来报案,那么警方会非常慎重,欠钱不还的人能否构成欺诈罪还不一定,所以,通过报警是无法解决欠钱不还的问题的。欠钱不还是民事纠纷,那么可以通过向法院起诉来解决。(1)收集相关证据证明欠债事实:(2)向法院起诉,申请诉前财产保全;(3)法院立案、庭审、判决;(4)胜诉后,如果对方在判决生效两年内没有还钱,可以向法院提起强制执行。

三、农村房子已经要拆迁法院怎么判

通常没有房产证,不知道房屋产权属于谁,法院是无法执行的,当然如果知道房屋产权属于谁,法院也是可以执行的。法院拍卖房子的程序:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

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