依据我国相关法律的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，所以租赁合同无效的，承租人可以要求出租人返还租金。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身损害的；

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。