廉租房五年后拿房产证可以买卖吗
时间:2023-06-16 16:55:20 180人看过 来源:互联网

一、廉租房五年后拿房产证可以买卖吗

廉租房可以买卖,但需要自己自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件:1、廉租房自住达5年(含)以上;2、购买政府所持有的30%产权;3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;4、购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

二、廉租房可以继承吗

廉租房是不可以继承的。继承的是遗产,而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。廉租房性质是公房,使用人只是承租人,只有使用权,并没有所有权。

根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

根据第一千一百五十三条的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

三、廉租房相关规定

《廉租住房保障办法》第二十五条

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:

(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;

(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

廉租房五年后是不能拿房产证的。因为关于廉租住房保障办法规定,城市低收入困难家庭应该按照法律规定的要求使用廉租房,不得将房屋转借、转租或改变其用途,一旦发现有以上行为,应当按照合同约定退回廉租房。

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