不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是：

1、法院已受理或审理办结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承的房地产纠纷；

3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；

4、经公证后发生争议的房地产纠纷；

5、应由行政机关处理的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。

申请仲裁的房产纠纷包括什么

可以申请仲裁的房产纠纷有很多，一般常见的情形如下：

1、房产买卖合同纠纷；

2、房产租赁合同纠纷；

3、其它房产合同纠纷。

同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。

《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条规定，下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国仲裁法》第三条

下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。