如果出现了一房二卖的情况，那么两份相关的购房合同均为有效。根据法律规定，效力存在的购房人有权向房产卖家发出交房指示，以实现合同约定的房屋交付义务；而对于那些被判定为可撤销合同以及无效合同的购房者来说，他们自知晓该事实之日起的一年之内，有权利向法院或者仲裁机构提出撤销合同的申请，同时还能要求卖家退还其已经支付的购房款项及其相应的利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。