据调查，在房屋销售过程中，通过虚假宣传或故意夸大，恶意引导消费者的开发商不在少数。购房者在拿到房子后，往往会发现现房和售楼人员口头描述的楼盘有很大的区别。

不仅如此，一些房地产企业推出的“VIP内部认购”活动也应该更加谨慎。售楼人员只告诉你要以相对较低的价格提前选房，却不会告诉你，实际上，一些内部购买的商品房没有取得预售证，不受法律保护，购房者的权益无法得到保障。为了刺激购房者的购房意向，不少售楼人员故意在现场宣传掺水的售楼控制表。虚假售房控制表的作用是增加购房者的迫切性，进而引导他们选择某一类型的房屋产品，或者趁机提价，从而实现利润最大化。在交房过程中，购房者可能会发现很多问题，特别是对于精装房交易、材料使用和工程质量问题的投诉率都很高。那么，如何降低房地产交易的风险呢？

1、选择信誉度高的开发商和楼盘

为了保证交易的安全，买房应该尽量选择信誉度高的开发商和楼盘；或者选择现房、成熟地段的楼盘，这种交易风险会相对较小。

2。验房需要谨慎全面

很多购房者都是首次购房者，对购房知识了解不多，更别说自己的验房了。不过，验房是购房过程中的关键环节，所以一定要聘请专业的团队来帮忙。其实，可能不仅有墙洞、地板开裂等问题，还有很多肉眼难以发现的问题，所以我们需要向一些专业仪器学习。尤其是精装房，容易出现的问题较多，检查更需要花心思。如果有足够的事实，购房者应首先使用法律武器寻求法律保护，维护自己的合法权益。