对于楼市刚性需求者来说，房价下跌的预期和不得不买房的矛盾，似乎难以调和。那么现阶段想买房的市民怎样选择能降低风险？

“降价补偿”可择机出手

在房价预期下跌阶段，一些开发商为了提升消费者的购房信心，主动推出“有保障的回购”计划，即在一定时间内，如果所购楼盘出现房价缩水，购房者可以无理由退房，开发商还得依约定向购房者返还原房款和各种契税等交易费用。

看准未来升值潜力

决定一套房子是否具有升值空间，最重要的还是地段，即该地段现在怎么样，后续规划又会怎么样。

业内人士表示，现在房价不稳，无论在什么地段买什么房子，短期内都有房价下跌市值缩水的风险。这个时候买房，一定要看准房子未来的升值潜力，才能最大程度地规避购房风险。

打打政策“擦边球”

11月1日开始实行的楼市新政，出台了很多优惠政策。但在如何享受政策方面却有所限制，如“首次购买普通住房”、“改善型普通自住房”优惠幅度较大，市民在这个政策范围之内出手，可以节省不少费用。

业内人士提醒，消费者在买房时，可以对应一下最近政府出台的楼市相关政策，在可选择范围内，尽量打打政策的“擦边球”，减少支出，提高房子的抗风险性。

不可忽视楼盘品质

“价格虽重要，但楼盘品质永远是第一位。”曾经验收200多个小区数千套房子的武汉验房网资深验房师宋金强表示，经过去年的暴涨和今年的大幅调整后，对于房子这种特殊的商品，价格从来都是消费者最为看重的因素，但买房是为了住得舒服，消费者一定不能为了贪图一时便宜，而忽视了楼盘品质，为将来入住后的安全舒适带来隐患。