本文介绍了三种潜在的风险,包括卖方信誉风险、不良中介骗局和房屋产权不明晰。在购买房屋时,需要仔细评估卖家的信誉记录,确认其权利状况,以及了解房屋的权利状况,包括所有权利人的人数和是否都同意卖房。此外,需要通过交易中心进行产权调查,以确保房屋的产权清晰明确。最后,不良中介可能会用低价房源吸引买家关注,但是需要谨慎对待明显低于市场价的房源。

以下是一些潜在的风险:

1.卖方信誉风险:在确认卖家身份并核实其权利状况之前,需要仔细评估卖家的信誉记录。此外,需要了解这套房屋的权利状况,包括所有权利人的人数。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。

2．不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。

3．房屋产权不明晰。业主是谁，房屋是否有抵押，这完全一定要通过交易中心进行产权调查。

房 屋 产 权 不 明 风 险 提 示

近年来，小产权房成为了许多购房者的首选，然而，这种选择也带来了不少法律风险。由于小产权房缺乏法律和政策的支持，买卖双方一旦产生纠纷，买卖合同一般被法院判决无效。因此，购买小产权房时一定要慎之又慎，避免陷入法律纠纷的泥潭。

在购买房屋时,需要充分评估潜在的风险并采取相应的预防措施。务必确认卖方的身份并核实其权利状况,以免遭受卖方信誉风险。同时,不要轻信不良中介的低价房源,以免上当受骗。在办理房屋产权手续时,一定要通过交易中心进行产权调查,避免购买小产权房所带来的法律风险。购买房屋时应当谨慎行事,以避免可能的法律纠纷。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。