买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同：

1、购买的房屋主体结构质量不合格；

2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题；

3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3％。

买方能否处理分期所购的货物

判断买方能不能处理分期所购的货物，主要看合同的约定：

1、如果买卖合同约定在分期款项没付清前不得处理货物（如买卖、转让、赠与等），那么不可以擅自处理货物，否则将构成违约，将需要承担违约责任。

2、如果买卖合同对处理货物无约定或约定买方可以自行处理货物的，买方当然可以自行处理货物，更不会构成违约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。