拒交物业费的理由有：

1、开发商尚未交房的；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主可以拒交物业费的理由有哪些

业主可以拒交物业费的理由有：

（一）对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

（二）服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；

（三）提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。