连续三个贷款的新政的出台重创燕郊楼市的成交量，但此时的通州却与燕郊的楼市表现截然相反，在9·29新政加码后，成交量反而出现了回弹的势头，不过大都是以开发商以价换量作为代价。通州是燕郊的楼盘最喜欢提的一个词，去燕郊走一圈，每个人都告诉你：燕郊很快就要并入通州了、通州地铁马上修到燕郊了、燕郊以后要涨到通州的价格等等，许多购房者就在美丽远景和一时冲动下买了房。通州成交量大涨，燕郊成交量大跌从目前来看，调控的重创燕郊楼市成交量，燕郊的贷款政策几乎是全国最严厉的，9月先将外地购房者的首付涨到五成，9月底宣布对不能拿出当地一年以上社保和纳税证明的非本地居民不放贷，开发商的成交量一下子掉到谷底。10月底，燕郊再挥出限内大刀，即使本市户口购房，单价超过8000元/平米或面积超90平米，或离婚购房者，都需首付四成。受此影响，燕郊楼市几近冰点。此时的通州却与燕郊的楼市表现截然相反，在9·29新政加码后，楼市成交反而出现了回弹的势头，不过大都是以开发商以价换量作为代价。政策：北京首套房贷利率8.5折起百万利息或差20万燕郊楼市限外北京人购房门槛高相关阅读：10月北京成交暴跌40%9.29新政成楼市分水岭业内称楼市冬天已经到来开发商分化加剧政策市场分化效应逐步显现楼市的冬天已经到来央视楼市新观察：河北燕郊楼市推最严房贷令公积金房贷首次差别化持续点刹楼市能否降温