那么，人们为什么选择在地铁旁买房呢？

1。交通便利。我不需要再详细说明了。地铁的出现大大拉近了市区与周边地区的距离。试想一下，如果你住在地铁旁，上班可以晚起15分钟，有时间为自己画一个美丽的日常妆容，或者在大雨、大雪等恶劣天气里，你也不用担心自己的驾驶技术。

2。很多人不喜欢坐公共汽车的原因是太拥挤，人与人之间的距离太近，使人感到不安全。虽然元旦假期和部分车站将没有位置，但目前宁波地铁的发展相对宽敞，环境和舒适度也有了很大的提高。

3。快餐时代都说这是快餐时代。一切都快捷方便，人们开始寻找通往一切的捷径。而地铁的基本直线距离也完全符合现代人的规律。科技生活我们的城市一直在进步，科技的发展日新月异，地铁的存在使城市更年轻更有活力。

5。守时

无论什么交通工具，遇到通勤堵车时，都堵到了没有爱的地步。地铁相对比较准时，上班和预约迟到的概率大大降低。地铁房怎么选？

1。先鉴定一下真正的地铁车牌

地铁一响，黄金就是一万两。地铁节省了出行成本，聚集了沿线的人流、物流和商流，在房地产市场上开辟了一条非同寻常的道路。地铁房地产的快速变现能力使其成为稀缺资源。“炒房的开发商越来越多。”零距离、近距离、无缝、一步到位等文案层出不穷。

虽然很多房地产项目打着地铁项目的旗号，但事实上，一些房地产项目距离地铁站仅10-20分钟车程，而有些项目距离地铁站较远。

相关专家指出，当小区与地铁口的距离超过1.5公里时，所谓的地铁板块效应就会减弱。据一位业内人士分析，正常人的步行速度为4-6公里/小时，1.5公里需要15分钟。过了这个时间，地铁板块的效应就会减弱。1.5公里是我们判断是否是地铁牌照的重要依据。

这提示我们要注意两点。首先，购买地铁板块不仅仅是概念板块。最好有一条清晰的地铁线路。如果是已经开通的地铁线路就更好了。其次，我们需要实地考察地铁和房地产之间的距离，以便测量1.5公里的红线。在1公里内步行是一个比较可以接受的标准地铁板块。如果可能的话，选择地铁覆盖是一种更快更准确的方式。业内认为，地铁对于楼市的价值在于，它迅速模糊了郊区之间的界限，并逐渐改变了城市原有的板块认知，打破了板块之间的隔阂。

地铁的建设或开通对房价上涨有显著影响。上海地铁1号线开通后，沿线莘庄、梅隆等地房价快速上涨数倍。深圳关外房价与特区内房价的价差高达3倍。当地铁的利好消息明朗后，价差将逐渐缩小。南京地铁1号线开通前后，沿线房价涨幅也超过100%。不仅如此，地铁沿线房地产租金相比非地铁房地产具有明显优势。著名财经评论员叶檀曾表示，轨道交通沿线的房地产可以规避市场风险，地铁房地产的抗跌能力比其他一般房地产更为突出。

地铁板块弹性突出，部分板块可以成为价值引擎。比如刚才提到的地铁上部结构，一方面减少了步行时间。另一方面，地铁上层建筑综合体也是重要的商业配套平台，将提升整个区域的商业氛围。