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买铁路房要注意什么

2022-05-11 483人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,651
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专业分析

买铁路房要注意以下几点： 1、房屋手续及相关证件是否齐全； 2、房子的隔音效果，是否免费安装真空推拉窗； 3、路边有噪音补贴，买的时候要搞清楚买房后，那个补贴发给谁； 4、铁路家属没有免票制度，也是铁路家属没有免费乘车的福利。铁路产权房是核心政府或地方政府划拨土地开发建设铁路系统的厂房、宿舍、员工用房等。房地产改制使得分配的房屋需要落实到户，铁路部门根据分配的居住情况颁发产权证，即铁路产权证，没有土地证。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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