这段内容讲述了房产证的重要性以及没有房产证无法完成过户手续的原因。在二手房交易中,买卖双方必须先达成一致意见,再办理过户,否则申请将不会被批准。如果没有房产证,过户的要求也会被拒绝。同时,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因此,在二手房交易中,应该务必提供房产证,以确保过户的成功。

若没有房产证,就无法完成过户手续。这是因为,在向房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则申请将不会被批准。此外,由于房产证缺失,过户的要求也会被拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

【 买 卖 房 屋 】 未 过 户 的 二 手 房 ， 风 险 重 重

根据我国《房屋交易法》规定，二手房交易应当办理房屋过户登记手续。然而，在一些地区，由于历史原因或监管不规范，部分二手房可能存在未过户的情况。这种情况下，买卖房屋存在一定的风险。

首先，未过户的二手房可能存在权属纠纷。在二手房交易过程中，由于房屋所有权发生过变动，如赠与、继承、司法拍卖等，但这些变动并未办理过户登记手续，因此可能导致房屋权属不清或存在纠纷。这种情况下，购房者可能会面临法律风险。

其次，未过户的二手房可能存在债务问题。在二手房交易过程中，购房者可能会向卖方提供一定的贷款，但并未办理过户登记手续。一旦购房者无法按时偿还贷款，卖方可能会采取法律手段追回贷款。这种情况下，购房者可能会面临信用风险。

最后，未过户的二手房可能存在法律纠纷。在一些地区，由于房屋交易监管不规范，可能导致二手房交易过程中存在纠纷。这种情况下，购房者可能会面临法律风险。

因此，对于买卖二手房的投资者来说，建议在购买前仔细查看房屋的权属状况，了解房屋历史背景，并要求卖方提供准确的房屋权属证明，以免陷入法律纠纷。同时，在办理房屋过户登记手续时，务必按照法律规定办理，确保房屋交易合法有效。

结论：在购买二手房时，务必确保房产证齐全，以避免可能存在的过户难题、权属纠纷和债务问题。对于投资者来说，了解房屋历史背景和提供准确的房屋权属证明是必要的。在办理房屋过户登记手续时，务必遵守法律规定，确保房屋交易合法有效。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。