商铺到期房东不续租，房东是不需要赔钱，因为合同已经到期了，房东可以依法解除合同，不存在违约情况。但是如果合同中有约定租赁合同到期应当续租的，到期不续租的话，房东应当按照约定赔偿违约金。

一、房屋租赁合同保管期限是多长时间？

房屋租赁合同一般只约定租期不约定保管期限，房屋租赁合同是有约定租期的，租期不能超过二十年，租期到了不续租租赁合同就时效了，承租人需要搬出所租的房屋，如果不搬出继续缴纳房租，房东无异议的，合同继续有效。

二、租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

租赁合同到期未续签继续租赁原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。

三、租房期间,房东要把房子卖了,违约了要如何处理

在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。