私房租赁的税收综合征收率与当月租金有关。当月租金在5000元（含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税为4%，个人所得税为0.1%）。当月租金在5000元（不含5000元）以上的，税收综合征收率为6%（增值税1.5％、房产税4％、城市维护建设税0.015％、教育费附加0.045％、个人所得税0.44％）。因此，私房租赁的税收综合征收率需要根据当月租金进行计算。

私房租赁月租金在5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税为4%，个人所得税为0.1%）。私房租赁当月应纳租赁税额＝当月租金税收综合征收率（4．1％）

月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6％（增值税1．5％、房产税4％、城市维护建设税0．015％、教育费附加0．045％、个人所得税0．44％）。私房租赁当月应纳租赁税额＝当月租金税收综合征收率（6％）

私 人 住 宅 租 赁 税 额 计 算 方 法

私人住宅租赁税额计算方法是房产租赁市场中一个重要的话题。根据我国《房产租赁税法》的规定，房产租赁双方需要就租赁金额、租赁期限和房屋用途等因素进行协商，并按照一定比例缴纳房产租赁税。

具体而言，私人住宅租赁税额的计算方法可以分为以下几个步骤：

1. 首先，需要确定房产的评估价值。这通常由专业的房产评估机构根据房屋市场行情进行评估，并出具评估报告。

2. 其次，需要确定租赁期限。根据《房产租赁税法》的规定，租赁期限越长，税额越高。

3. 接着，需要确定房屋用途。根据《房产租赁税法》的规定，租赁双方需要就房屋的用途进行协商，并按照相关规定进行分类。例如，居住用房的税额较低，商业用房和办公用房的税额较高。

4. 然后，需要计算出实际的租赁金额。这通常由双方根据市场行情和房屋用途等因素进行协商，并确定一个合理的租赁金额。

5. 最后，根据确定的租赁金额、租赁期限和房屋用途等因素，按照规定的税率进行计算。具体而言，住宅房产税率为4%，非住宅房产税率为12%。

总之，私人住宅租赁税额计算方法需要考虑多个因素，包括房产评估价值、租赁期限、房屋用途和租赁金额等。只有严格遵循相关规定，才能保证租赁市场的公平和稳定。

私人住宅租赁税额的计算方法需要考虑多个因素,包括房产评估价值、租赁期限、房屋用途和租赁金额等。只有严格遵循相关规定,才能保证租赁市场的公平和稳定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。