1．房屋购买协议大致可分为三类：以纸张为媒介签订的合同、通过互联网进行签证的电子合同以及半网签合同；

2．若采用贷款方式购置房产，则需签署共五份协议，其中一份由买家自行保留，一份交由开发商作为档案保管，一份提交至房地产管理局进行备案，另一份则由银行作存档之用，最后一份则用来在缴纳税费时进行归档。对于选择全额支付或者分期付款的买家而言，其所需签署的协议数量则相应减少；

3．如果不采取贷款方式购买房产，那么只需签署四份协议即可，同样包括一份由买家自行保留，一份交由开发商作为档案保管，一份提交至房地产管理局进行备案，以及一份用于在缴纳税费时进行归档。在约定的时间和地点，购房者应准备好所有相关证明文件，并与开发商或其授权代表正式签署购房协议。

《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。