在发生购买房产前置定问题时，需要根据具体的情况进行处理，具体如下所示：首先，若已签署定金协议，并且该协议中有关于定金退还事宜的明确约定，则应严格遵循协议中的相关条款；其次，如果并未签署正式的定金协议，通常情况下，开发商或卖方无需承担退还定金的责任；然而，这并非绝对，因为定金是否能够退还，也取决于买卖双方的主观意愿，即便已经签署了定金协议，只要对方愿意，同样可以协商解除协议并退还定金；最后，依据我国相关法律法规，如若出现以下几种情况，消费者有权明确要求开发商或卖方退还定金。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。