互换双方必须注意以下几点:
1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提
2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户
3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要
4、土地承包经营权可以等价互换,也可以不等价互换,在不等价互换情况下,可用金钱补足差价
5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案
6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人
一、契税征收范围包括
契税征收范围包括哪些
契税征收:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
二、土地置换合同纠纷应该怎么写
土地置换合同纠纷须注意:1、双方通过家庭合同获得有效的土地合同管理权下进行;2、交换双方限于集体经济组织的农民;3、交换土地为了方便相互耕种或各自管理的需要;4、土地合同管理权可相等或不相等的价格交换,交换不平等的情况下可用钱来弥补差额;5、交换土地方应订立书面合同,用交换方式转让土地承包经营权的,应当报告给签发方备案;6、土地交换一般应向县级以上地方人民政府申请登记,注册不得真诚地反对第三方。
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