首付交了后悔了想退房是可以退的，但买方一般情况下都需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

一、合同传真盖章是否有效

合同传真盖章有效。合同效力，是指合同依法成立并受法律保护，对合意人所产生的义务必须履行，不能擅自变更或解除合同的法律约束力。这种“法律效力”并非说合同本身就是法律，由于当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家应约束当事人的意志，要求当事人严格履行合同。否则就会依赖国家的强制力，迫使当事人履行合同，并承担违约责任。

二、房屋买卖签订合同后买方不买了

在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、办房子过户还没有出具过户合同可以违约吗?

签订房屋合同没过户的，不可以随意违约不交房，违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。