失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。没有以上人选或有争议的由法院指定代管。代管人负有管理失踪人财产的职责，代管人不履行代管职责或者侵犯失踪人财产的，失踪人的利害关系人可以向法院请求代管人承担民事责任，也可申请变更代管人。

宣告失踪的条件：

1.必须有公民下落不明满2年的事实。

2.必须是与下落不明的公民有利害关系的人向人民法院提出申请。

3.必须采用书面形式提出申请。

法律依据：《民事诉讼法》第一百八十三条公民下落不明满二年，利害关系人申请宣告其失踪的，向下落不明人住所地基层人民法院提出。

根据《民事诉讼法》第166条的规定，申请人民法院宣告公民失踪，必须具备三个条件：必须有公民下落不明满2年的事实，所谓下落不明，是指公民最后离开自己住所或居所地后，去向不明，与任何人都无联系，杳无音讯。