虽然不断采取新措施加速办证，但广州市房管局亦表示，由于房地产开发企业的问题，如下八种情况还是在不同程度上导致了房产证难以办理：

一、开发单位欠缴土地出让金。

二、开发公司手续不齐全或因历史遗留问题，如用地报建资料不齐，有违章建筑等。

三、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理确权。

四、开发企业将房屋重复销售(未经市国土房管局鉴证)，导致无法办理产权证。

五、开发商与小业主存在纠纷，如为了迫使小业主补交房款，扣着本该发给小业主的房地产证不发。

六、开发商没有按整体规划建设小区配套设施(如派出所、居委会、幼儿园、学校、邮政局、配电房等)，或未移交小区配套用房。

七、楼盘被法院查封。

八、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。